Кому дают ипотеку?

Недвижимость и ипотека

Многие люди не могут купить себе жильё, поскольку цены на него растут с немыслимой скоростью. Государство, стараясь помочь населению обрести собственный «угол», даёт возможность получить ипотечный кредит. Конечно, процентная ставка так будет намного ниже, чем при потребительском кредите, да и выплачивать ежемесячно ипотечный кредит за своё жильё гораздо выгоднее, чем отдавать приличную сумму за аренду жилплощади.

Минус только в том, что ипотечный кредит не может получить каждый житель. Банки нашей страны не всем готовы его выдать. Каковы же критерии отбора претендентов на ипотеку?

Основные требования, предъявляемые всеми банками Российской Федерации:

  1. российское гражданство;
  2. стабильный доход;
  3. первоначальный взнос в сумме 10-15 процентов от стоимости приобретаемого жилья (редко жильё оформляется в ипотеку без его наличия).

Критерии, важные для большинства банков:

  1. положительная кредитная история. Тот фактор, что вы когда-то уже брали кредиты и вовремя их гасили, сыграет значительную роль при подаче заявки в вашу пользу. В случае, если были просроченные платежи, рекомендуется взять недорогие товары в кредит, а затем досрочно его погасить;
  2. высшее образование. По мнению сотрудников банка, люди, имеющие высшее образование, на рынке труда всегда востребованы. Соответственно, они не останутся без работы и будут иметь деньги для погашения кредита;
  3. семейное положение. Обычно положительное решение на выдачу кредита принимается в отношении людей, состоящих в браке. В таком случае учитывается общий доход семьи;
  4. наличие имущества. Если имеется автомобиль, дача, земельный участок, это отличное подспорье для оформления ипотеки.

Таким образом, можно представить образ человека, у которого вероятность получения ипотеки в любом банке нашей страны составит 99%:

  • человек женат/замужем;
  • гражданин Российской Федерации;
  • в возрасте 25-40 лет;
  • с высшим образованием;
  • имеет какое-либо имущество;
  • есть постоянное место работы;
  • доход семьи составляет 80-100 тысяч ежемесячно.

Если вы не соответствуете данному образу, не отчаивайтесь. Просто соберите все документы, подтверждающие наличие хоть некоторых факторов. Сотрудники банка принимают решение только на основании имеющихся документов.



Ваш комментарий

12 + 6 =