Многие люди не могут купить себе жильё, поскольку цены на него растут с немыслимой скоростью. Государство, стараясь помочь населению обрести собственный «угол», даёт возможность получить ипотечный кредит. Конечно, процентная ставка так будет намного ниже, чем при потребительском кредите, да и выплачивать ежемесячно ипотечный кредит за своё жильё гораздо выгоднее, чем отдавать приличную сумму за аренду жилплощади.
Минус только в том, что ипотечный кредит не может получить каждый житель. Банки нашей страны не всем готовы его выдать. Каковы же критерии отбора претендентов на ипотеку?
Основные требования, предъявляемые всеми банками Российской Федерации:
- российское гражданство;
- стабильный доход;
- первоначальный взнос в сумме 10-15 процентов от стоимости приобретаемого жилья (редко жильё оформляется в ипотеку без его наличия).
Критерии, важные для большинства банков:
- положительная кредитная история. Тот фактор, что вы когда-то уже брали кредиты и вовремя их гасили, сыграет значительную роль при подаче заявки в вашу пользу. В случае, если были просроченные платежи, рекомендуется взять недорогие товары в кредит, а затем досрочно его погасить;
- высшее образование. По мнению сотрудников банка, люди, имеющие высшее образование, на рынке труда всегда востребованы. Соответственно, они не останутся без работы и будут иметь деньги для погашения кредита;
- семейное положение. Обычно положительное решение на выдачу кредита принимается в отношении людей, состоящих в браке. В таком случае учитывается общий доход семьи;
- наличие имущества. Если имеется автомобиль, дача, земельный участок, это отличное подспорье для оформления ипотеки.
Таким образом, можно представить образ человека, у которого вероятность получения ипотеки в любом банке нашей страны составит 99%:
- человек женат/замужем;
- гражданин Российской Федерации;
- в возрасте 25-40 лет;
- с высшим образованием;
- имеет какое-либо имущество;
- есть постоянное место работы;
- доход семьи составляет 80-100 тысяч ежемесячно.
Если вы не соответствуете данному образу, не отчаивайтесь. Просто соберите все документы, подтверждающие наличие хоть некоторых факторов. Сотрудники банка принимают решение только на основании имеющихся документов.
