Далеко не каждый может позволить себе сразу же приобрести жилье, расплатившись за него полностью. На помощь в данной ситуации приходит ипотека. Но не редко финансовые организации не одобряют оформление ипотеки. Кому не дают ипотеку банки чаще всего и почему?
Подавая заявку на эту форму кредита, необходимо учитывать, что банк обязательно запросит информацию по всем выданным на текущий день кредитам. Уже на этом этапе может быть отказано в выдаче по объективным причинам.
Помимо плохой кредитной истории, существует еще большое количество причин, влияющих на одобрение или отказ в ипотеке:
1.) Разными способами оценивается доход заемщика, так как банк никогда не будет рисковать, выдавая столь крупную сумму неплатежеспособному клиенту. Запрашивается справка о доходах с текущего места работы, должность человека. Немаловажен и послужной список, поэтому трудовая книжка будет изучена тщательным образом.
Если у желающего оформить ипотеку не хватает средств на внесение первого взноса, вероятность в отказе выдачи ипотеки становится равной практически 100%. Наличие просроченных платежей по предыдущим кредитам также не повышает шансов на принятие положительного решения.
2.) Обязательным условием выдачи является возраст заемщика: во-первых, гражданин должен быть совершеннолетним, а, во-вторых, ипотека должна быть полностью погашена до наступления 65-летней возрастной отметки.
3.) Банк, выдающий кредит, предъявляет свои требования к объекту возможного залога: ипотечная квартира не должна находиться в ветхом фонде. Работа в организации, у которой с банком заключен договор на обслуживание, повышает шансы одобрения кредита. Не стоит ничего утаивать от банка: кредитные специалисты могут просто проверять человека на честность, так как всю необходимую информацию могут получить и самостоятельно.
4.) Существует ограничение и по месту проживания: ипотеку, как правило, дают только тем гражданам, которые живут в регионах размещения банка.
5.) Ипотеку не может взять человек, не имеющий российского гражданства.
6.) Должен быть полный список требуемых банком документов. К основному набору относятся паспорт, свидетельство ИНН и справки с места работы. По своему усмотрению банк может затребовать и другие документы, необходимые ему для оформления ипотеки.
Если в одном банке было отказано в выдаче ипотеки, не стоит отчаиваться: всегда можно попытать счастья в другом финансовом учреждении, проанализировав все свои ошибки.
