В данной статье описываются все преимущества и недостатки ипотечного кредита. Одним из главных преимуществ ипотеки является возможность успешной покупки квартиры за достаточно короткий период времени. Согласитесь, что копить деньги на жилье очень долго да и накопить нужную сумму (а она, как правило, очень большая) практически невозможно. Второе преимущество ипотеки - это получение права собственности заемщиком банка. Но завещать или дарить купленное в ипотечный кредит имущество без согласия на то банка ни в коем случае нельзя! Ипотека имеет и еще несколько преимуществ, таких как:

- возможная регистрация по новому месту проживания;

- обязательная страховка всевозможных рисков (потери работы, трудоспособности и так далее);

- снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет (ведь ежемесячные платы ипотечного кредита намного меньше, чем платы при обычном кредите на пять лет);

- получение льготных условий, связанных с уменьшением подоходного налога на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Что же касается недостатков ипотеки, то они тоже имеют место быть. Главный недостаток в получении ипотечного кредита состоит в том, что переплата равняется рыночной стоимости жилья. Второй недостаток ипотеки состоит в том, что расходы при оформлении ипотеки целиком и полностью возложены только на заемщика. Получатель займа обязан оплатить как процедуру оценки и нотариального оформления сделки, так и сопутствующие затраты на регистрацию нового недвижимого имущества. Еще к недостаткам ипотеки можно отнести внесение обязательного первоначального взноса, равного десяти-пятнадцати процентам от целой стоимости квартиры. Да и у большинства банков имеются очень жесткие требования к своим заемщикам. Зачастую банк требует предъявления рекомендации с места работы и не оформляют кредит без составления договора о поручительстве.