Покупка жилья с помощью ипотеки имеет множество нюансов, один из которых - сроки выплат по займу. Как правило, кредит на приобретение недвижимости выдается физическому лицу на достаточно длительный период времени, однако стоит учитывать, что сроки его погашения зависят от того, в какой именно банк вы обратились.

Так, Абсолют банк и Дельта банк предоставляют своим клиентам кредит на жилье максимум на 25 лет, Сбербанк России - на 30 лет, а возвращать займ в ВТБ банк можно в течение 50 лет. При этом важной частью любого кредитного договора является условие, согласно которому на момент его окончания клиенту должно быть меньше 70 лет.

Стоит отметить, что самым востребованным среди наших соотечественников является займ на покупку жилья сроком на 15 лет. Такой вид ипотеки выбирают 26 процентов заемщиков, в то время как кредит на 20 лет оформляет чуть более 24 процентов клиентов финансовых учреждений. Дело в том, что переплата по ипотеке сроком более чем на 20 лет может быть достаточно существенной, в то время как размер ежемесячных платежей существенно не уменьшится. Именно поэтому брать займ на покупку жилья на 30 лет крайне невыгодно.

Стоит отметить, что почти 15 процентов всех клиентов банков, оформивших кредит на приобретение недвижимости, осуществляют все выплаты в течение 4-7 лет с момента его получения. Поэтому если говорить о реальных временных рамках, то срок погашения ипотеки составляет в среднем около 7 лет.

Не стоит забывать о том, что многие финансовые учреждения стремятся минимизировать свои потери от досрочного погашения кредита, ведь в этом случае они лишаются значительной части своей прибыли. Поэтому банки нередко не предоставляют возможность раньше оговоренного периода времени выплатить всю сумму по займу либо устанавливают минимальные платежи. При этом если клиент вовремя не осуществляет необходимые выплаты, то банк вполне может обратиться в суд и расторгнуть договор. Как правило, в этом случае происходит конфискация имущества.