Стартовавшая в 2012 году ипотечная программа для молодых учителей, есть ни что иное, как субсидирование строительства жилья, которое направленно на частичное погашение займа.

В рамках этой программы, для того, чтобы был предоставлен ипотечный кредит необходимо выполнение следующих условий:

• -Возраст кредитополучателя не старше 35 лет.
• -Первоначальный взнос должен быть до 20 процентов от размера кредита.
• -Ипотечная программа должна действовать в регионе, в котором проживает заемщик, причем годовая процентная ставка в ней должна быть не более 8,5 процентов.

Среди основополагающих факторов, которые влияют на формулу, по которой рассчитывается размер субсидий – квота на число педагогов в этом регионе, стоимость квадратного метра недвижимости и пр. Регионы, в которых цены на жилье будут невысокими, получат повышенную квоту на количество молодых специалистов-педагогов.

Эта ипотечная программа предоставляет некоторые преимущества:

1. значительно снижается первый взнос, в соответствии с этим заемщик должен внести 10 процентов стоимости жилья;
2. появляется возможность приобрести жилплощадь в районах комплексного строительства;
3. предоставляются субсидии для частичной оплаты первого взноса;
4. учет иных выплат при получении кредита;
5.  можно привлечь созаемщика;
6. процентная ставка фиксируется в районе 8.5 процентов.

В каждом регионе реализация этой программы зависит от того, выполняются ли следующие условия:

• -утверждена региональная программа кредитования молодых педагогов, и она соответствует требованиям Постановления Правительства за номером 1177.
• -сформированы критерии для участия в данной программе молодых педагогов.
• -определен оператор, который займется отбором участников.

Для того, чтобы учитель смог в рамках программы получить субсидию, он должен предоставить сертификат или иной документ, который подтверждает его право на получение такой субсидии.

Первый взнос составит не менее 20 процентов от стоимости жилья, и будет определяться как наименьшая величина по итогам сравнения оценочной стоимости (которую определит независимый оценщик) и договорной цены.

Кредитополучатель обязан внести не менее 10 процентов от общего размера первого взноса из собственных средств, а остальная часть оплатится за счет субсидий.

Ежемесячный платеж не должен превышать рубеж 45 процентов от общего месячного дохода заемщика (или же совокупного ежемесячного дохода всех заемщиков, которые участвуют в сделке), при этом количество таких созаемщиков не может превышать два человека